七張站

七張捷運站發展將受裕隆城影響

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】捷運新店線七張站靠裕隆城話題即可持續房地產榮景幾年，主要是期待裕隆城開發所帶進的就業人口及豪宅價位對該區的帶動。

太平洋房屋七張捷運加盟店店長蔡政寬表示，七張捷運站房地產市場的話題包括：裕隆城被視為北縣的信義計劃區、該區家樂福屬於綜合零售及餐飲賣場，七張捷運站本身共構的建築亦提供餐飲功能，使得該區的生活機能完備且便利。近期出現多組買方鎖定要購買捷運共構的套房產品，七張捷運共構套房「西華館」採旅館式經營，單價在40~50萬元，坪數規劃為10~20坪，公設比約30%。

七張捷運站房價以三房公寓的主力產品而言，25~35坪、每坪約30萬元。北新路一段大樓的三房或四房產品，單價都在40萬元以上。寶橋路78巷被稱為七張的名人巷，因為該區沒有公寓，都是5年以內大樓居多，一坪約45萬元。公寓產品則分佈在永華路、永新路及寶橋路巷內，單價在30~35萬元。

蔡政寬

太平洋房屋七張捷運加盟店店長蔡政寬認為，裕隆城及家樂福綜合商場生活圈已形成區域完整生活圈 。

七張捷運站的商圈雖已有家樂福，但未來最大利多還是裕隆城帶來的就業人口，對當地住宅需求，至於區域內的趨勢也會走向大坪數的住宅以滿足產業界中高級主管需求。七張捷運站房地產市場發展將以北新路一路東側為主，至於西側一帶的住宅市場因屬舊社區，發展性較慢。

                         捷運新店線七張站房地產市場行情
產品
屋齡
單價
路段
公寓
25年以上
30萬元以上
北新路、寶橋路、中興路、復興路、寶源路
27萬元
三民路
30~35萬元
永華路、永新路、寶橋路巷內
套房
3年以內
40~50萬元
北新路一段
新成屋
5年內
45萬元
寶橋路78巷
大樓
15年
38萬元
北新路一段
資料來源：太平洋房屋七張捷運加盟店
 
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